近日，国家超长期特别国债支持的南京老旧住宅电梯更新改造补贴政策，成为不少老旧小区居民关注的焦点 —— 每台电梯可享 15 万元定额补贴！这笔补贴该如何申请？哪些电梯能享受？记者梳理了政策核心要点，为居民送上详细攻略。
一、哪些电梯能 “领” 补贴？4 大核心条件要满足
并非所有老旧电梯都能享受补贴，需同时符合以下条件：
年限有要求：重点支持 2010 年 1 月 1 日前办理使用登记（即使用满 15 年）的住宅电梯，其中使用满 20 年的电梯优先获得支持；
项目未完工：需是未开工，或 2025 年 1 月 1 日后开工且仍在施工的电梯更新项目，已完工项目无法申报；
居民达共识：小区居民需就电梯更新方式、出资方案（含补贴外费用分摊）、更新后管理及维保方案等达成一致意见；
资金要落实：单台电梯更新投资需超 15 万元，补贴外的费用需通过住宅专项维修资金、小区公共收益、业主现金出资等多渠道凑齐，确保资金 “闭环”。
特别提醒：申报项目需在 2025 年底前开工，并形成实际施工进度，才能顺利享受补贴。
二、申请补贴分 6 步走，物业 / 业委会可牵头
补贴申请流程清晰，居民可由小区物业或业委会牵头办理，具体步骤如下：
前期准备：先由物业或业委会组织全体业主开会，确定电梯更新方案；再委托有资质的电梯检测公司对现有电梯做全面评估，出具安全评估报告，同时制定包含品牌选择、施工周期、预算明细的更新方案；
提交材料：向小区所在区的市场监督管理部门提交《南京市电梯更新补贴申请表》，并附上电梯安全评估报告、电梯使用登记证复印件、产权证明（或物业管理合同）、更新方案及预算明细等材料；
审核公示：区市场监管部门会在 15 个工作日内完成初审，符合条件的项目将公示 7 天，接受居民监督；
现场核查：初审通过后，区住房城乡建设局将联合区市场监管局实地核查电梯现状，确认是否符合补贴标准；
签订合同：核查通过后，物业或业委会需与电梯供应商签订正式采购合同，明确更新细节；
验收拨款：电梯更新完成后，向区住房城乡建设局提交竣工验收报告及相关发票，复核无误后，财政部门将在 30 个工作日内把 15 万元补贴拨付到位。
三、温馨提示：有疑问可找属地部门
若居民在申请过程中对条件、材料等有疑问，可直接咨询小区所在区的市场监督管理部门或住房城乡建设局，获取针对性指导，确保补贴申请顺利推进。